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墨尔本西南区库克角优质别墅卡塔琳娜
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基础参数
物业类型 :
使用面积(㎡) :
项目特色: 海景地产,旅游地产,教育地产
主力户型: 4室2厅2卫2车库, 4室1厅1书房3卫2车库
产权说明 :
装修状况 :
土地面积(㎡): 315
项目配套
- 小区配套 -
- 小区配套 -
交通情况
离墨尔本CBD仅20公里,M1高速公路直达
离墨尔本CBD仅20公里,M1高速公路直达
户型图
catalinna开发批文2
catalinna开发批文
4室2卫1车库
4室2卫2车库
相关费用
交易费用
小订
$2000/5000澳币锁定房号 根据墨尔本或者悉尼不同的发展商而定
律师费
$1000-2000澳币之间
印花税
≤总房价的8%
首付款
10%
持有费用
市政税
一房约$800-1300澳币之间
排污费
约$650澳币左右
物业费
一房$1600-2500澳币之间,两房$3000-3800澳币之间
租赁代管费
租金的5%左右
购房辅助工具:
项目特色
该小区刚刚开始销售,土地面积较大,利用率高,是Point Cook 的价格较低区
房价不到¥250万 土地面积大
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项目是该地区少有的海湾别墅群之一,距墨尔本市中心20公里,目前有78,000位居民,到2031年,家庭数量预计将增加110%
人口增幅大 租赁需求高
小区出口即是Point CookRoad, 向北6.5公里可直接驶入Princess Freeway高速,小区出口已有公交线路,途经购物中心,学校及火车站
近市区,生活设施齐全
小区铺设有光缆网络线NBN (NationalBroadband Network), 小区建成后,网络将会启动,届时每一栋别墅都可以使用高速光纤网络。
绿色环保小区 业主自选装修
地理位置
城市综合概况
2015年8月,QS世界大学排名公布了全球最佳求学城市排名榜(Best Student Cities Index),墨尔本以拥有8所知名大学及众多高等院校而位列次席,成为今年全球第二佳求学城市,仅次于法国巴黎。
Domain数据显示,墨尔本房屋市场清盘率8月中旬上升到79.5%,较去年同期的72%有大幅上涨。经济的发展,人口的大量增长,以及城市规划的不断进行都预示着墨尔本房产未来还有很大的发展空间,将吸引大批投资置业者的入场。
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7年(84期)
8年(96期)
9年(108期)
10年(120期)
15年(180期)
20年(240期)
25年(300期)
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