上市公司利润不济卖房输血房租地租成企业贷款主因_房产资讯-北京搜房网

北京全国北京上海广州深圳成都重庆天津武汉杭州南京苏州济南石家庄

热门城市 ABCDFGH JKLMNQST WXYZ 金融贷款香港房产登录房天下账户没有房天下通行证？马上注册一个> 上市公司利润不济卖房输血房租地租成企业贷款主因 21世纪经济报道 2017-04-06 07:03

西安郑州无锡青岛南昌东莞大连昆明海南三亚香港海外 377城市北京保定包头

[摘要] 主营电气业务的深圳惠程（002168）去年一口气处置了12套房产。今年该公司再度加大了处置力度，拟出售房源达到34套。主营业务不振，卖房“输血”已成上市公司“求生”法宝之一。据不完全统计，仅2016年就有逾百家出售房产，转让金额超20亿元。而与此同时，去年有105家公司的利润不足千万，不抵北上广深一线城市一套住宅的价格。今年2月初，广东某市农商行副行长在接受21世纪经济报道记者采访时坦言，企业希望业绩更上一层楼，就需要扩大产能，而扩大产能的第一任务就是要买地建厂。“以前企业向银行贷款目的多是购置设备，而现在则是买或租赁土地，房租地租已成企业一大负担。” 百家上市公司卖房求生深圳惠程3月28日晚间公告称，处置公司名下位于北京、上海、广州、深圳、石家庄等地的34套房产，初步测算总价约为5021.57万元，占公司2016年总资产的2.46%。根据21世纪经济报道记者统计，这34套房产包括19处固定资产和15处投资性房地产，购置于2003年至2010年间。估价最高的一套房产是位于上海绥德路，购置于2006年，目前估价为784.6万元。 21世纪经济报道记者致电深圳惠程，有关负责人解释了出售这些房产的原由。一是这些房产大部分处于闲置，小部分用于出租，但租赁收入并不理想；二是公司还需派专人定期前往房产所在地缴纳各种税费和进屋维护，管理成本远高于出租所得，因此选择出售对于公司来说是更好的选择。至于处置房产后对于上市公司业绩的影响，深圳惠程也直接给出肯定答案。这已不是深圳惠程第一次通过房产改善业绩了，2016年，深圳惠程出售了12套房产，目前10套已过户，2套正在办理中。这12套房产总交易价格为5131.3万，为公司贡献的净利润合计2426万元，约占2016年净利润总额的32%。无独有偶，就在深圳惠程公告前一日，青海华鼎（600243）于3月27日也公告称：拟出售位于上海等地12套物业，预计可能为青海华鼎带来逾2000万元收益。根据公告计算，本次出售的物业，总建筑面积2126.45平方米。账面原值为1141.43万元，账面净值976.09万元。评估价值3738.08万元，增值2761.99万元，增值率282.96%。青海华鼎表示，此次出售有利于公司回笼资金，符合公司战略发展需要。 “去年部分热点城市的房价上涨过快，上市公司趁机套现落袋为安。根据我们的统计，2016年就有逾百家非房企上市公司通过卖房来扭亏为盈，房产转让金额达20亿元。如云赛智联（600602）去年确认实现转让收益甚至达到1.86亿元。其中改善上市公司业绩是主因之一。甚至，一些濒临退市的公司，可能因为房款收益，亏损变成正收益，不但不用退市，甚至可摘星摘帽。”煜融投资总经理吴国平接受21世纪经济报道记者采访时表示。

北海长春成都重庆长沙常州大连东莞佛山福州广州贵阳杭州衡水呼和浩特

副行长：房租地租成企业贷款主因一边是上市公司卖房增厚利润，一边是上市公司主业不济。根据同花顺统计，截至4月5日，共有1418家上市公司披露2016年的成绩单，其中净利润在1000万元之下的有105家，占比近1/10。也就是说这些公司辛辛苦苦干一年的利润仅够在北上广深等一线城市购买一套普通住宅。而利润不到2000万的企业则达到163家，利润不佳的企业中，传统制造业占据了一半以上。 “这个数字可能还会扩大，按以往的传统，业绩好的企业一般愿意先公布年报，越往后，年报的业绩越糟糕，随着年报披露进入密集期，可能会出现不少的黑天鹅事件。”钱景财富CEO赵荣春对21世纪经济报道记者表示。 “这种情况确实存在，我们公司也属于传统制造业，目前实体经济仍在底部徘徊，公司的业绩一直不稳定，2016年不要说1000万的利润，就连100万像我们这样的企业也拿不出来，公司去年的年报是亏损。现在的情况是进退两难，继续扩大经营只会亏损更多，转换行业也怕踏错节奏。反而很羡慕那些有房产的公司，起码可以通过卖房渡过危机。”广东省内一家上市公司的董秘对21世纪经济报道记者表示。上海金融与法律研究院研究员刘远举也曾表示，房地产价格过高，尤其是一线城市房价增长过快，对是经济发展来说是把双刃剑之痛。辛辛苦苦干一年，不够一线城市买套房的尴尬局面，直击房地产对经济发展的拖累之敝，也是企业面临的生存、发展困境。广东省顺德市某市农商行的副行长今年2月初接受21世纪经济报道记者采访时坦言，企业希望业绩更上一层楼，就需要扩大产能，而扩大产能的第一任务就是要买地建厂。“以前企业向银行贷款的目的多是购置设备，而现在则是买或租赁土地，房租地租已成企业的一大负担。” 相比无房的企业，通过卖房盘活资产的企业似乎过得更潇洒，卖房款给了企业充足的转型时间。如上述提到的深圳惠程3月15日发布公告称，拟斥资约19.61亿元现金收购群立世纪55%股权和哆可梦的77.57%股权，准备变身时下最时髦的大数据和游戏运营公司。标签： 100

哈尔滨合肥惠州衡阳海南济南江门昆山昆明廊坊洛阳兰州南京宁波南通

100 您可能喜欢的楼盘福成五期 7027 均价 25173.00元／㎡加州水郡西区 2768 均价 39500.00元／㎡

南昌南宁青岛秦皇岛沈阳石家庄上海深圳苏州绍兴三亚天津唐山太原武汉

潮白河孔雀英国宫 4268 均价 28359.00元／㎡纳丹堡 2094 均价 33516.00元／㎡北京装修共

无锡潍坊威海西安徐州厦门烟台扬州银川郑州舟山珠海首页新房本月开盘

装修美图木色温馨生活 65平简约风小二居暖宅现代轻奢时尚 137平优雅品味三居活泼稳重兼具 89平清爽现代一居一周热闻新京报2017-04-05 房天下2017-04-06 第一财经日报2017-04-05 娱乐信报2017-04-05 中国房地产经理人联盟2017-04-05

热门楼盘房天下自营打折楼盘最新楼盘楼盘导购新房排行榜购房知识看房团帮你找房二手房在售房源房天下自营找小区找经纪人找别墅

北京商住公寓会被拆除卫生间吗？新机场北线高速获批未来将连接大兴三大高速公路！八客网-企业信息免费推广京商住房销售遭遇"过山车" 地中海风格装修的特点有哪些？不同类型打造方式有别电视背景墙只是挂个电视？这样的设计才叫美上天了装修吐槽大会听老业主讲偷工减料的那些事！装修旺季已来临 9大风水禁忌助你趋利避害！大家都在关注关注

查成交二手房排行榜购房知识二手房导购我要卖房租房房天下精选个人房源整租房源合租房源别墅房源短租日租特价房租房知识求租

房天下楼盘点评介绍：买房走捷径--全国购房者真实买房经历，尽在房天下楼盘点评关注买房牛人邦介绍：买房套路多，牛人帮你扒关注中国网地产中国介绍：中国互联网新闻中心主办的国家级重点新闻网站的房地产信息平台关注杠杆游戏张银银介绍：

免费发布出租查房价装修家居免费装修报价装修日记装修效果图装修攻略家居资讯帮你装修写字楼写字楼出租写字楼出售写字楼新盘商铺商铺出租

房产评论，房产知识等关注光宇吐楼市介绍：安家新媒体主编，资深房地产评论人。最新要闻相关新闻李稻葵:房价上涨让我震惊最大潜在泡沫是房地产评论:“鸽笼房”之后还有什么房 8月房企业

商铺出售商铺新盘投资理财贷款计算器产业土地地产数据文库报告百城价格指数房企研究地产招聘海外房产美国房产澳大利亚房产日本房产

苏州厦门南京合肥为何成了这轮楼市“四小龙”? 武汉试点以房养老2年老人更愿将房子留给子女相关知识新闻聚合楼盘热评榜 70000 54000 2500 12000 12000

业主论坛精华帖购房圈业主活动装修论坛房产快讯最新快讯房产圈高清组图热点专题市场政策房产问答房产知识金融

67000 21000 B D C

土地退出注册登录最新快讯热门排行榜房产圈热点专题房天下调查视频忘记密码？房天下 > 资讯中心 > 市场 > 正文上市公司卖房

Q T F J S W G N

一线城市企业贷款 1800657套案例 3626位设计师人申请成功帮你装修雄安村民:和上北京户口一样了感觉自己一夜暴富京调控众生态：市场冷静商业买家“梦断”三月楼市十字路口：开发商由乐转忧购房者观望心态滋生北京租房市场急剧增长巨头已经在布局【中国房地产经理人联盟】满屏皆是雄安县房天下楼盘点评买房走捷径--全国购房者真实买房经历，尽在房天下楼盘点评买房牛人邦买房套路多，牛人帮你扒

X H

中国网地产中国中国互联网新闻中心主办的国家级重点新闻网站的房地产信息平台杠杆游戏张银银房产评论，房产知识等光宇吐楼市安家新媒体主编，资深房地产评论人。畅所欲言聊房产，快来关注房产圈更多>> 北京严禁商改住：商办项目最小分割单元不得低于500平方米《北京市农村危房改造实施办法》正式发布大兴黄村地块竞拍现虎狼之争石榴开花12.9亿一举拿下拼自持进投报大兴旧宫两限价竞拍结果7日后出炉连下9城，雄安周边限购斩立决！更多>> 李稻葵:房价上涨让我震惊最大潜在泡沫是房地产

评论:“鸽笼房”之后还有什么房 8月房企业绩:分化继续年度目标将近苏州厦门南京合肥为何成了这轮楼市“四小龙”? 武汉试点以房养老2年老人更愿将房子留给子女更多>> 企业购房需要贷款不注意这三项吃大亏企业房产抵押贷款有何要求?小编给您答案一线城市还是三四线城市?返乡置业为您支招! 2013年楼市预测:一线城市房价走高成定局一线城市或难觅新房搞懂二手房规则再选房换一换海外投资购房公积金贷款辞职无锡房产证办理按揭计算

首期房贷锦州住房公积金查询同期贷款利率重庆公租房民安华福买房怎么提取公积金家居阳台风水购房贷款利率2014 有公积金可以贷款吗房屋室内装修合同上海市住房补贴楼市崩盘会怎样公积金商业组合贷款房产税的计税依据房地产过户费用租住房协议

上海补缴公积金科勒水槽家庭装修电工呼和浩特楼房现房公积金贷款房价跌幅更多>> 1 江南府 119条点评 1江南府 119条点评 2 泰禾1号街区 71条点评 2泰禾1号街区 71条点评 3 北科建泰禾·丽春湖院子 68条点评 3北科建泰禾·丽春湖院子 68条点评 4 桃源新都孔雀城 61条点评 4桃源新都孔雀城 61条点评

5 温泉新都孔雀城 56条点评 5温泉新都孔雀城 56条点评 6 通泰·国际公馆 48条点评 6通泰·国际公馆 48条点评 7 京东狮子城 44条点评 7京东狮子城 44条点评关于我们‖ 网站合作‖ 联系我们‖ 招聘信息‖ 房天下家族‖ 北京房地产东莞房地产海南房地产南宁房地产沈阳房地产

成都房地产大连房地产合肥房地产青岛房地产天津房地产重庆房地产福州房地产济南房地产上海房地产武汉房地产长沙房地产广州房地产南京房地产深圳房地产无锡房地产

长春房地产贵阳房地产南昌房地产苏州房地产西安房地产常州房地产杭州房地产宁波房地产石家庄房地产郑州房地产进入房天下家族>> 网站地图‖ 意见反馈‖ 手机房天下‖ 开放平台‖

服务声明‖ 加盟房天下 jubao@fang.com

热门线路

北京——甘海子北京——甪直北京——田园风光北京——甲秀楼北京——甲蕃古城北京——畅园北京——留园北京——瘦西湖

更多景点

大家在看

上市公司利润不济卖房输血 房租地租成企业贷款主因_房产资讯-北京搜房网

上市公司利润不济卖房输血房租地租成企业贷款主因_房产资讯-北京搜房网